Словарь: что означают слова в вашем проекте

Переписка с подрядчиком и чертежи написаны на языке, который собственник обычно не знает, и это нормально. Ненормально — подписывать документ, часть слов в котором понимаешь приблизительно. Ниже двадцать четыре термина, которые встретятся почти наверняка.

Конструкция здания

Каркас

Несущая система здания из колонн, ригелей и связей. Принимает все нагрузки и передаёт их на фундаменты. Всё остальное — оболочка, полы, ворота — на каркас навешивается.

Ригель

Горизонтальный несущий элемент рамы, на который опирается покрытие. Бывает сплошностенчатым — из прокатного двутавра — или шпренгельным.

Шпренгель

Дополнительные элементы, разгружающие основной несущий элемент: уменьшают изгибающий момент и прогиб. При равном пролёте шпренгельный ригель легче сплошностенчатого. Подробнее — в статье «Шпренгельный ригель».

Пролёт

Расстояние между колоннами поперёк здания. Ширина здания считается по наружным граням колонн. Типовые решения работают в диапазоне 12–24 м.

Шаг колонн

Расстояние между рамами вдоль здания. От него зависит, где можно поставить ворота и как ляжет раскладка панелей.

Высота в чистоте

Расстояние от отметки 0,000 до низа несущих конструкций покрытия. Именно она, а не высота в коньке, определяет, какая техника поместится в здании.

Отметка 0,000

Нулевой уровень, от которого меряется всё здание. В чертежах каркаса за него, как правило, принимают уровень опирания баз колонн.

Связи

Элементы, обеспечивающие пространственную жёсткость каркаса. На схемах выглядят как диагонали. Убрать их «чтобы не мешали» нельзя — это несущая система.

Прогон

Балка, уложенная поперёк ригелей; основание, к которому крепятся кровельные и стеновые панели.

Оболочка

Ограждающие конструкции

Стены и кровля — всё, что закрывает каркас. Марка чертежей — ОК.

Тёплый контур

Исполнение с утеплением: сэндвич-панели с минеральной ватой по стенам и кровле. Противоположность — холодное исполнение, профнастил без утепления.

Сэндвич-панель

Трёхслойная панель: два металлических листа и утеплитель между ними. Толщина утеплителя на кровле и на стенах обычно разная.

ЭЗП

Элементы заполнения проёмов — обрамления окон, ворот и дверей в составе комплектации ограждающих конструкций.

АКЗ

Антикоррозионная защита. В типовых решениях — транспортировочный грунт 40–60 мкм. Это защита на время перевозки и монтажа, а не финишное покрытие.

Документы

КМ

Конструкции металлические — монтажные схемы каркаса.

ОК

Ограждающие конструкции — монтажные схемы оболочки, доборные и фасонные элементы.

КЖ

Конструкции железобетонные — фундаментная плита: армирование, узлы, спецификации.

АР и КР

Разделы проектной документации. АР — архитектурные решения (раздел 3 по Постановлению № 87), КР — конструктивные и объёмно-планировочные решения (раздел 4). Это то, с чем идут за разрешением на строительство. Не путать с рабочей документацией: по АР и КР не монтируют, по ним согласовывают.

ИРД

Исходно-разрешительная документация: права на землю, градостроительный план земельного участка, инженерные изыскания, технические условия на подключение к сетям. Собирается до проектирования, и собирает её заказчик.

ГПЗУ

Градостроительный план земельного участка. Документ, из которого видно, что и с какими ограничениями можно построить на этом участке. Иногда в нём прямо написано, что капитальное здание здесь разместить нельзя, — и тогда выбор сценария сделан за вас.

Правовой статус и надёжность

Капитальный объект

Здание с прочной связью с землёй, ставится на кадастровый учёт, работает как актив и как залог — в том числе для промышленной ипотеки. Требует разрешения на строительство.

Некапитальный объект

Здание без прочной связи с землёй, разбирается и переносится. Разрешение на строительство не требуется, но и правами недвижимости оно не обладает. Разбор различий — в статье «Капитальное или некапитальное».

Уровень ответственности (КС-1, КС-2, КС-3)

Классификация по ГОСТ 27751-2014, определяющая коэффициент надёжности. Типовые капитальные здания — КС-2, нормальный уровень, коэффициент 1,0.

Степень огнестойкости

Показатель, определяющий, сколько конструкция сопротивляется огню. У типовых капитальных решений — IV, у некапитальных — V. От неё зависит, потребуется ли огнезащита, а она в комплект не входит.

---

Не нашли слово — спросите. Инженер объяснит, что оно значит в вашем проекте, и не станет пользоваться тем, что вы его не знали.